Оценщик предупредил о высоком риске банкротства структуры «Донстроя»

0
Посетите магазины партнеров:
KupiVIP Everbuying INT

АО «Дон-строй инвест» с декабря 2016 г. есть в «кризисно-неустойчивом состоянии». Это сказано в отчете компании «Бизнес вектор», какая оценивала стоимость долей ЗАО «Перспектива», ЗАО «Инвест-актив» и ЗАО «Финанспроект» (совместно владеют 100% «Дон-строй инвеста»).

Загадочный владелец

Бенефициары «Дон-строй инвеста» точно не известны. После кризиса 2008 г. компания перебежала под управление топ-менеджеров банка ВТБ, основного кредитора группы. Потому многие участники рынка связывают «Дон-строй инвест» собственно с ВТБ. Ранее гендиректор девелопера Алена Дерябина говорила, что ВТБ среди акционеров компании нет.

«Дон-строй инвест» почитается головной структурой группы «Донстрой», одного из крупнейших застройщиков премиальной недвижимости в Москве. Его всеобщий портфель – более 8,4 млн кв. м. Крупнейшие проекты – жилые комплексы «Символ» на 1,8 млн кв. м и «Сердце столицы» на 860 000 кв. м.

В отчете «Бизнес вектора» произнесено: у «Дон-строй инвеста» коэффициенты текущей ликвидности (т. е. возможность платить по краткосрочным кредитам за счет собственных оружий) и покрытия оборотных средств собственными источниками ниже нормативов. У фирмы не хватает оружий для формирования запасов и текущей деятельности, говорится там же. Если на крышка 2015 г. излишки собственных и долгосрочных заемных средств бывальщины 19,9 млрд руб., то спустя год зафиксирован их недостаток на 25,1 млрд руб., вытекает из отчета. К марту 2017 г. дефицит увеличился до 42,5 млрд руб. «Вероятность банкротства компании можно оценить как рослую», – заключает «Бизнес вектор».

Запрос в «Бизнес вектор» остался без ответа. Спустя день после запроса из опубликованного отчета пропали страницы с информацией о «кризисно-неустойчивом состоянии» «Дон-строй инвеста» и вероятном банкротстве.

«Дон-строй инвест» – лишь одно из образцово 40 юрлиц, входящих в группу «Донстрой», заявил ее представитель. По этим «СПАРК-Интерфакса», «Дон-строй инвест» владеет долями образцово в 30 компаниях.

Отчет «Бизнес вектора» носит «специализированный нрав», рассуждает представитель «Донстроя»: документ связан с особенностями российских стандартов бухгалтерского учета и «никаким манером не характеризует деятельность и финансовое состояние всей группы». По его словам, на самом деле финпоказатели группы любой год растут: в 2016 г. выручка поднялась на 37% до 39,56 млрд руб. Компания стабильно выполняет обязательства перед клиентами и партнерами, вовремя платит по кредитам, перечисляет он. «Дон-строй инвест» – добросовестный заемщик, целиком и стабильно выполняет финансовые обязательства, подтвердил представитель ВТБ.

Директор департамента оценки Knight Frank Ольга Кочетова соглашается: отчет не учитывает финансовое состояние иных связанных с «Дон-строй инвестом» компаний, сделать вывод о финансовой устойчивости всей структуры невозможно. У «Донстроя» слава стабильного девелопера, отлично идут продажи, признаков финансовых сложностей не видать, добавляет управляющий партнер «Метриум групп» Мария Литинецкая.

Посетите магазины партнеров:
Letyshops Banggood INT

Оставить комментарий

Ваш электронный адрес не будет опубликован. Обязательные поля помечены *