Косметическая фабрика «Независимость» переезжает на окраину столицы, на ее месте построят жилье
«Независимость»
ОАО «Косметическое объединение «Свобода» за свой счет разработает проект планировки территории в Савеловском зоне, ограниченной ул. Вятской, 1-й Хуторской, Башиловской, 4-м Вятским переулком, рассказал «Ведомостям» представитель Москомстройинвеста. Площадь всей территории – 22,2 га, из них «Независимости» принадлежит 11,5 га. Ориентировочная площадь застройки – 369 850 кв. м, сообщает представитель Москомстройинвеста. Из них 293 300 кв. м – общественно-жилая застройка, в том числе ребяческий сад на 215 мест и поликлиника на 70 посещений в смену, 57 750 кв. м – административное дом. Одно из существующих зданий будет реконструировано под школу.
Что спускает «Свобода»
Ассортимент насчитывает более 300 наименований – это туалетное мыло, оружия по уходу за кожей лица и тела, за волосами и кожей башки, за полостью рта, детская косметика. Среди брендов – зубные пасты «Пародонтол», «Жемчуг» и Svoboda, косметика «Хореография», краска для волос «Гамма» и др.
«Свобода» – это национализированная парфюмерная фабрика «А. Ралле и Ко», основанная в 1843 г. По словам предправления Российской парфюмерно-косметической ассоциации Татьяны Пучковой, «Независимость» входит в десятку крупнейших косметических компаний России. Ее выручка в 2016 г. вытянулась на 23% до 2,33 млрд руб. (данные СПАРК). В 2012 г. правительство Москвы реализовало принадлежащие ей 49% акций «Свободы». Сейчас ее основной обладатель – Московский индустриальный банк Абубакара Арсамакова.
Производство планируется перетащить – для этого будут построены новые мощности в Медведкове, рассказал «Ведомостям» гендиректор «Независимости» Евгений Пантелеев (до 2010 г. работал министром промышленности Москвы). Стройка может начаться до конца года. Для производства достаточно участка вдвое меньше, чем «Независимость» занимает сейчас, уточнил он.
«Свобода» – одна из немножко промышленных площадок в этой зоне. Учитывая близость территории к центральной доли города, Третьему кольцу, логично вывести с нее производство», – находит начальник отдела стратегического консалтинга JLL Юлия Никуличева.
Всеобщие инвестиции с учетом перебазирования «Свободы» Пантелеев оценивает в 10 млрд руб. Оценка партнера Colliers International Владимира Сергунина – 18–20 млрд руб. Тут целесообразно строить жилой комплекс от комфорт- до бизнес-класса. Сообразно генплану в этом районе предусмотрены работы по улучшению улично-дорожной сети, продолжает Сергунин, но застройщику необходимо предусмотреть меры по улучшению транспортной ситуации.
Пантелеев не исключает, что в проекте могут быть соинвесторы. Заказчиком проекта застройки территории уже выступила компания «Основа» Александра Ручьева, показано на сайте проектной компании Master’s Plan. «Мы не являемся инвестором проекта, и у нас нет частью в нем», – передал президент «Основы» Ручьев. По его словам, компания выступает заказчикам на отдельные облики работ. Окончательных договоренностей нет, подтвердил Пантелеев.
