Акционер «ВСМПО-Ависмы» Михаил Шелков оказался владельцем Blackwood

0

Структура члена рекомендации ди­ректоров крупнейшего производителя титана – корпорации «ВСМПО-Ависма» – Михаила Шелкова является основным обладателем консалтинговой компании Blackwood, рассказали «Ведомостям» двое девелоперов, трудившихся с ней. Эту информацию подтвердили три человека, знакомые как с Шелковым, так и с топ-менеджерами Blackwood. Акционером компании Шелков сделался, по их информации, еще несколько лет назад, но официально об этом никогда не объявлялось.

Blackwood – одна из крупнейших и старейших консалтинговых компаний на базаре жилой и коммерческой недвижимости в сегменте бизнес-класса и элитном секторе Москвы и Московской районы. Основана она в 1991 г. С тех пор, по данным сайта Blackwood, она продала более 10 млн кв. м жилья и реализовала немало 1000 проектов. Сейчас, например, компания является консультантом по стройке жилой части проекта «ВТБ арена парк». Финансовые показатели Blackwood не раскрывает с 2007 г.

Шелков популярен как топ-ме­нед­жер компаний, связанных с госкорпорацией «Ростех», – например, таких, как «РТ-стройтех» и «Технопромэкспорт». В 2001 г. он возглавил компанию «Оборонимпэкс» (запоздалее переименована в «Проминвест»), созданную для управления рядом активов «Ростеха», в частности «ВСМПО-Ависмой». Впоследствии Шелков сделался акционером самой «ВСМПО-Ависма» и сейчас входит в ее совет директоров, занимая пост заместителя его председателя (возглавляет работой совета гендиректор «Ростеха» Сергей Чемезов).

Из-за близости Шелкова к «Рос­теху» многие участники базара недвижимости считают, что госкорпорация и есть владелец Black­wood, сообщают двое девелоперов, работавших с консалтинговой компанией. Еще один утверждает, что переговоры о сотрудничестве Blackwood вела с топ-менеджерами «Ростеха». Представитель «Ростеха» заверяет: никакого взаимоотношения к Blackwood госкорпорация не имеет.

От усадьбы до гольф-поля

Помимо земельного участка под Neopolis в портфель «Астор эстейтс» входят усадьба торговца Цигеля в Сокольниках, особняк в Кривоарбатском переулке, более 2500 га в Одинцовском зоне под строительство жилого комплекса и гольф-парка, а также проекты в Западной Европе, говорится на сайте компании.

Шелков покупал Blackwood как готовый инструмент для труды на рынке недвижимости, говорят собеседники «Ведомостей». Владея консалтинговой компанией, лучше соображаешь рынок, особенно если есть планы инвестировать в разные секторы недвижимости; легче оценивать и собственные активы, рассуждает правящий партнер S.A. Ricci Алексей Богданов. На момент приобретения Шелковым сама Blackwood планировала учредить несколько инвестиционных фондов, а также заняться девелоперскими проектами, подтверждают два человека, трудившихся с компанией, но реализовать эти планы не удалось.

К примеру, Blackwood начинала трудиться с проектом бизнес-парка Neopolis на 104 000 кв. м рядом с деревней Румянцево в новоиспеченной Москве, но затем этот комплекс был передан другой структуре Шелкова, не связанной с Blackwood. На сайте Neopolis произнесено, что права на землю под этим бизнес-парком принадлежат ООО «Астор эстейтс Лтд». Ее гендиректор, по этим «СПАРК-Интерфакса», – Дмитрий Фролов. Он же руководит фирмами «Блэквуд девелопмент» и «Объединенные инвестиции». Обладатель последней – Шелков. Рыночную стоимость Neopolis директор департамента офисной недвижимости Knight Frank Константин Лосюков оценивает в 5–5,5 млрд руб. Запрашиваемая ставка аренды на этом объекте сейчас – 18 000 руб. за 1 кв. м, для объекта, размещённого за МКАД, это довольно много, считает Лосюков: за такие деньги сейчас можно сбросить офис гораздо ближе к центру города.

У Шелкова есть эксперимент работы со строительными и девелоперскими активами. В 2008 г. «Оборонимпэкс» под его руководством приобрел миноритарный пакет строительной компании «Мосинжстрой». Сам Шелков вязал покупку с планами «Ростеха» (тогда – «Ростехнологии») создать крупную строительно-девелоперскую компанию. Также Шелков был акционером ЗАО «ОРСИ», какое должно было стать площадкой для продажи долгов девелоперов. В 2009 г. ОРСИ получила в управление, так, обанкротившуюся компанию «РИГрупп», которая принадлежала супруге экс-министра финансов Московской районы Алексея Кузнецова Жанне Буллок. Ее долг на тот момент составлял немало 29 млрд руб. Партнерами Шелкова в ОРСИ являлись «СМП банк» Аркадия Ротенберга и УК «Развитие» Михаила Черкасова, выходца из «Росбилдинга».

Константин Ковалев, почитающийся основателем и акционером Blackwood, и представитель компании от комментариев отказались. Сотрудники приемной Шелкова в течение недели не смогли передать ему проблемы «Ведомостей».

Посетите магазины партнеров:

Оставить комментарий

Ваш электронный адрес не будет опубликован. Обязательные поля помечены *