Американская мечта умирает из-за роста цен на дома

0

В этом году почти две трети базаров жилья в США, в том числе в Сан-Франциско и Нью-Йорке, столкнулись с ситуацией, при которой рост цен на жилье превысил рост заработной платы. Для среднестатистических янки домовладения в таких районах практически недоступны.

В докладе RealtyTrac отмечается, что стоимости на жилье в 9% жилищного рынка США сейчас менее доступны по сравнению с их историческими нормами. Покупателям доводится тратить большую часть своих доходов на оплату жилья, чем на иные, не менее важные нужды.

«В то время как подавляющее большинство расходов на жилье остается доступным, стоимости на жилье по прежнему неподъемны для среднестатистических наемных работников в подавляющем числе базаров жилья США», — отметил вице-президент компании RealtyTrac Дарен Блумквист.

В докладе RealtyTrac представлен разбор, составленный на основе данных о продажах домов и доходах населения в 456 округах США с всеобщим населением в 221 млн человек.

Отчет был составлен, после того как эти о купле-продаже домов, необходимые для того, чтобы получить быструю барыш на рынке жилья, выросли до рекордно высоких уровней на ряде базаров, создав проблемы ценового пузыря.

Несмотря на то что в докладе отражены все эти проблемы, стоимости по-прежнему остаются менее доступными, чем во время жилищного кризиса 2006 г. В I квартале этого года среднестатистическому янки приходится тратить треть своих доходов на ежемесячные платежи по ипотечным кредитам, в то пора как в 2006 г. тратилось более половины.

Кроме того, в 2006 г. соотношение цен на жилье и заработной платы, отраженное в докладе RealtyTrac, превышало исторические нормы в 99% базаров жилья. После того как жилищный пузырь лопнул, показатели рухнули на 2% в 2012 г., а затем уже возвысились до нынешних 9%. И все же высокие цены на рынке жилья делают недоступными покупки домов для среднестатистических работников, отмечается в докладе RealtyTrac.

Так, чтобы приобрести дом в ипотеку по средней цене в том или ином районе Нью-Йорка, Бруклина, Манхэттена или Сан-Франциско, покупателю придется отдать от 95% до 120% посредственнее заработной платы.

Среди густонаселенных районах, где рост цен на жилье превышает рост заработной платы, отмечены также Лос-Анджелес и Сан-Диего.

Посетите магазины партнеров:

Оставить комментарий

Ваш электронный адрес не будет опубликован. Обязательные поля помечены *