Цены на вторичное жилье в России почти не меняются

0

Специалисты портала по розыску недвижимости Domofond.ru проанализировали изменение стоимости жилья на вторичном базаре в России. Для этого аналитики портала изучили объявления о ценах предложения на недвижимость в 81 российском регионе, размещенные на Domofond.ru и на сайте их партнера Avito.ru. По сравнению с IV кварталом 2015 г. стоимости практически не изменились, а по сравнению с I кварталом 2015 г. вторичная недвижимость в посредственном по стране подешевела на 5%, поделился с «Ведомостями» итогами исследования гендиректор Domofond.ru Эрик Сегерборг.

В 26 регионах стоимость предложения снизилась в среднем на 2%. Суммы при реальных сделках ближни к ним, но чаще ниже. Самое значительное падение средней цены квадратного метра в I квартале 2016 г. по сравнению с прошедшим годом произошло в Магаданской (-3,9%), Смоленской (-3,7%) и Калужской (-2,9%) районах, а также в Бурятии (-2,8%) и Тюменской области (-2,7%).

В Москве средняя стоимость жилья на вторичном базаре в I квартале 2016 г. увеличилась на 3,1% до 216 900 руб. В Подмосковье в рассматриваемый этап жилье в среднем подешевело на 1,4%: стоимость квадратного метра упала с 84 600 руб. до 83 400 руб., помечает Сегерборг.

В 13 российских регионах, по данным Domofond.ru, цены повысились, в пяти субъектах РФ стоимость жилья вытянулась более чем на 2%. Лидером по росту стоимости стала Чеченская республика — метр подорожал на 8% (с 36 000 до 38 800 руб.). В Крыму посредственная стоимость квадратного метра в I квартале по сравнению с прошлогодним периодом возвысилась на 5,7% (с 85 100 до 89 900 руб.). В Дагестане цены выросли на 3,2%.

С основы 2015 г. в России не наблюдалось существенного изменения цен на недвижимость, говорит Сегерборг. Несмотря на сложную экономическую обстановку в краю и снижение спроса, колебания стоимости в I квартале 2016 г. находились в пределах 1%, что может означать стабилизацию базара недвижимости в России. Кроме того, в январе и феврале впервые за длинное время положительную динамику продемонстрировал объем ипотечных кредитов – средневзвешенная ставка снизилась до смыслов 2014 г. Средневзвешенная ставка по рублевым ипотечным кредитам в феврале 2016 г. снизилась до 12,1% годичных с 12,5% в январе, сообщал на прошлой неделе ЦБ. Февральский уровень ставки сделался минимальным за два года. Банки за первые два месяца 2016 г. предоставили заемщикам 117 000 ипотечных кредитов на 204 млрд руб., что на 36,5% больше, чем за аналогичный период 2015 г.

«Инфляция, возможный рост спроса на недвижимость и снижение объемов ввода новоиспеченного жилья в перспективе должны привести к изменению тенденций и постепенному росту цен, что окажет позитивное влияние на развитие всего рынка жилой недвижимости в России», – полагает он.

Посетите магазины партнеров:

Оставить комментарий

Ваш электронный адрес не будет опубликован. Обязательные поля помечены *