Коррупционеры используют офшорные компании для покупки домов в Лондоне

0

Образцово 75% лондонцев моложе 35 лет не могут позволить себе обзавестись жилье в британской столице. Но, согласно документам, обнаруженным у панамской юридической фирмы Mossack Foncseca, покупка жилья в Лондоне сквозь офшорные компании не представляет проблему для людей, подозреваемых в коррупции за рубежом. Среди них ускоренные сирийского президента Башара Асада, сын бывшего президента Египта Хосни Мубарака и сенатор из Нигерии. Этот феномен содействовал тому, что цены на жилье в Лондоне выросли на 50% с 2007 г.

«Мы находим очень вероятным то, что приток коррупционных доходов привел к росту цен на базаре недвижимости», – говорит Рэйчел Дэвис из Transparency International. Дональд Тун из Национального агентства по войне с преступностью (NCA) в прошлом году зашел еще дальше, утверждая, что «лондонский базар недвижимости перекошен из-за отмывания денег». По его словам, цены «искуственно задраны из-за зарубежных правонарушителей, желающих скрыть свои активы в Великобритании».

С 2004 г. в Великобритании объектом уголовных антикоррупционных расследований стала недвижимость на общую сумму 180 млн фунтов ($254 млн), по этим Transparency International за 2015 г. Большая часть этих объектов была приобретена при поддержки подставных компаний из офшорных налоговых гаваней, например Британских Виргинских островов (BVI). Но это, вероятно, «лишь малая часть от общего» объема недвижимости, которая могла быть приобретена на денежки, полученные коррупционерами разных стран, отмечает организация. Сейчас иноземным компаниям, по данным Земельного реестра Великобритании, принадлежит 100 000 объектов недвижимости в Англии и Уэльсе.

Подобный способ владения может быть выбран из налоговых соображений, но также и для обеспечения анонимности обладателя (в зависимости от того, где зарегистрирована компания). Согласно Transparency International, почти 10% домов и квартир в лондонском зоне Кенсингтон и Челси принадлежит компаниям из таких «тайных юрисдикций», как BVI, остров Джерси и остров Мэн. «Британскую недвижимость можно обзавестись анонимно, а процедуры проверки на отмывание денег обойти относительно легковесно. И вы можете быть уверены в безопасности своих инвестиций, если вкладываете денежки в люксовую недвижимость в Лондоне, – утверждает Дэвис. – Все это выходит из-за пробелов в британской системе по борьбе с отмыванием денег».

Как ваяснилось из утечки «панамских документов», британский бизнесмен Сулейман Маруф, одинешенек из приближенных Асада, чьи активы в Европе были заморожены в 2012-2014 гг., владеет в Лондоне люксовыми квартирами всеобщей стоимостью почти 6 млн фунтов через компании с BVI. Семье покойного министра внутренних дел Сирии Гази Канаана относится дом в районе Бэттерси стоимостью 1,2 млн фунтов, писала The Guardian. Алаа Мубарак (сын бывшего президента Египта Хосни Мубарака), сидевший в 2015 г. в темнице по обвинениям в коррупции, владеет недвижимостью стоимостью 8 млн фунтов в районе Найтсбридж. Кроме того, председатель сената Нигерии Букола Сараки, винимый на родине в сокрытии активов, имеет два дома в Белгравии, в том числе сквозь компании, акционерами которых являются его жена и бывший помощник. Сараки отвергает обвинения и утверждает, что декларировал активы в соответствии с законом. И это лишь доля зарубежных политиков и близких к ним людей, имеющих дома в Лондоне.

Агенты по недвижимости и юристы, участвующие в подозрительных сделках, могут предупреждать о них NCA, чтобы оно прочертило расследование. За год по сентябрь 2015 г. число таких предупреждений со стороны риэлторов вытянулось вдвое до 355, но за этот период было совершено более миллиона сделок купли-продажи недвижимости. «Люд не относятся к отмыванию серьезно. Наша задача не в том, чтобы самим судить, мы должны предупреждать о сделках, спрашивающих большей проверки», – отмечает риэлтор Генри Приор.

Министры коротают консультации по поводу большего раскрытия информации о конечных бенефициарных обладателях компаний. Но специалисты утверждают, что от этого мало пользы, пока информация не сделается публичной и не будет включать компании из налоговых гаваней. После утечки панамских документов критики усилили давление на премьер-министра Дэвида Кэмерона. «Ему вытекает объявить о сроках создания государственной базы данных, включающей британские заморские и коронные территории», – сообщает Дэвис.

Рынок недвижимости рискует вернуться «во времена дикого Заката», считает Приор. По его словам, Великобритания может гордиться законами, мастерящими владение и операции с недвижимостью в стране безопасными, – отсюда и ее привлекательность. Но «когда выходят подобные вещи, мы сильно рискуем, не обращая на них внимание», говорит Приор.

Посетите магазины партнеров:

Оставить комментарий

Ваш электронный адрес не будет опубликован. Обязательные поля помечены *