«Ленфильм» нашел партнера для строительства киногорода за 4 млрд рублей

0

«ВТБ девелопмент» подмахнул соглашение с киностудией «Ленфильм» (принадлежит Росимуществу) о размещении на принадлежащих девелоперу 10 га в Пушкинском зоне развлекательного комплекса «Ленфильм парк». Об этом сообщила пресс-служба «ВТБ девелопмента» и подтвердил гендиректор «Ленифльма» Эдуард Пичугин.

«Ленфильм-парк» сделается частью проекта «ВТБ девелопмента» «Югтаун» на 198 га северо-восточнее пересечения Пулковского и Волхонского шоссе. Проект предусматривает стройка малоэтажного жилья площадью 550 000 кв. м и еще 510 000 кв. м объектов социальной и коммерческой инфраструктуры, вытекает из сообщения «ВТБ девелопмента».

В мае прошлого года стало известно, что «Ленфильм» стряпает проект, который совместил бы кинопроизводственные помещения, натурные съемочные площадки и развлекательную пояс. Идея киногорода предполагает строительство стилизованных под разные эпохи улиц и кварталов из декораций и съемочных павильонов, аттракционов, лавок для туристов и т. д. Проект оценивается в 4 млрд руб. Это будут собственные средства «Ленфильма» и соинвесторов, ими могут сделаться как китайские, так и российские компании, сейчас ведутся переговоры, сказал Пичугин, не наименовав потенциальных инвесторов. Пичугин также рассчитывает, что в проекте может зачислить финансовое участие и ВТБ. Все будет понятно после того, как завершится разработка концепции, проект может стартовать уже в вытекающем году, а на строительство потребует не более года, говорит Пичугин.

«ВТБ девелопмент» может сделаться одним из соинвесторов проекта, однако этот вариант не является основным, будет рассмотрен и вариант привлечения кредитных оружий от банка ВТБ, передал через пресс-службу Александр Паршуков, директор по инвестициям «ВТБ девелопмента». Пока финансовая концепция проекта не установлена, вопросы о том, на каких условиях будет передана земля, окончательно не отработаны, речь лишь идет о том, что это место подходит «Ленфильму», а кинопарк может дать толчок развитию территории, привлечению туристов, добавляет вице-президент ВТБ Александр Ольховский. По оценке «ВТБ девелопмента», комплекс площадью 75 000 кв. м будут посещать не немного 1 млн человек в год.

Планы застроить около 200 га в Шушарах жильем у ВТБ кушать уже много лет. В 2007 г. представители банка рассказывали, что проект предполагал стройка около 1 млн кв. м жилья. Обновленная инвестиционная стратегия по «Югтауну» будет выкована после согласования проекта планировки территории, начало проектирования жилой доли запланировано на 2017 г., начало строительства — на 2018-2019 гг., передал Паршуков. По его словам, объем инвестиций в «Югтаун» оценивается в 40 млрд руб. К освоению жилых кварталов планируется притягивать застройщиков, но пока пул партнеров не сформирован, ведутся переговоры, передал Паршуков.

До сих пор «ВТБ девелопмент» деятельно не занимался развитием этой территории, говорит гендиректор Knight Frank St Petersburg Николай Пашков. Невозможно сказать, что 550 000 кв. м — очень крупный проект комплексного освоения, но в этом зоне может возникнуть высокая конкуренция, там заявлено много крупных проектов, напоминает эксперт. «Ленфильм» как некий якорь для «ВТБ девелопмента» может быть недурной историей, в основном это касается PR, но для людей, которые выбирают жилье, присутствие такого парка вряд ли будет важным фактором», — рассуждает Пашков. Кроме того, если по градостроительным нормативам доля принадлежащей «ВТБ девелопменту» территории надо заполнить общественно-деловыми объектами, то предоставить доля земли под проект «Ленфильма» может быть логичным шагом для девелопера, сообщает Пашков.

По данным «СПАРК-Интерфакса», выручка ОАО «Ленфильм» в 2014 г. составила 188 млн руб., урон — 122 млн руб. В 2013 г. компания получила от ВТБ под госгарантии кредит на 1,5 млрд руб. на развитие, ремонт помещений и обновление оборудования.

Посетите магазины партнеров:

Оставить комментарий

Ваш электронный адрес не будет опубликован. Обязательные поля помечены *