Норвежский фонд Storm Real Estate может уйти из России

Фонд Storm Real Estate реализовал бизнес-центр «Грифон хаус» (7000 кв. м), сказано на сайте фонда. Сумма сделки – $13,2 млн, покупателем выступила группа компаний из Швейцарии, вытекает из сообщения. Объект приобрел существующий арендатор комплекса – швейцарская PSI Cro, уточнили трое консультантов, трудившихся с «Грифон хаусом».

О покупке «Грифон хауса» за $17 млн норвежский фонд огласил в 2009 г. Хотя еще двумя годами ранее он мог купить его у фонда Ruric за $29 млн, но та сделка не состоялась.

Представитель PSI Cro от комментариев отказался. Запрос в Storm Real Estate остался без ответа.

У Storm Real Estate (в 2007–2008 гг. именовался Eastern Property, а затем E-Star Property) были большие планы на Россию. В 2007 г. фонд огласил о привлечении около $350 млн для инвестиций в офисную недвижимость. Компания планировала обзавестись такие бизнес-центры, как «Северная башня» (135 000 кв. м) в «Москва-сити» и Hermitage Plaza (31 600 кв. м) рядышком со ст. м. «Маяковская», говорилось в ее презентации. Спустя год инвестиционный потенциал фонда снизился до $90 млн, $65 млн из каких пошло на покупку бизнес-центра Gas Field (15 000 кв. м) в Москве. В годовом отчете Storm Real Estate за 2015 г. объект оценен в $39 млн; Станислав Бибик из Colliers International ныне оценивает Gas Field в $33–42 млн.

Те фонды, которые инвестировали до кризиса 2008 г., вряд ли смогут выручить желая бы потраченные на объект деньги, замечает Бибик. Они, как правило, входят в проекты на 3–7 лет, а Gas Field был приобретён восемь лет назад, продолжает он.

Gas Field выставлялся на продажу около года назад, но отыскать на него покупателя Storm Real Estate не смог, сообщают двое консультантов, трудившихся с объектом. Продается ли он сейчас, они не знают.

Если фонд продаст Gas Field, он фактически уйдет из России – иных проектов у него здесь нет. Убыток Storm Real Estate за 2015 г. составил $16,8 млн, произнесено в годовом отчете фонда, из-за переоценки активов он списал возле $19 млн. Кроме того, фонд получил сообщения от своей прабольшей компании Storm Capital Management о разрыве договора на управление, отмечается там же.

Вероятный уход Storm Real Estate не означает снижения интереса к российской недвижимости со сторонки иностранных инвесторов: ряд компаний, например Hines, Morgan Stanley и PPF, продолжают деятельно искать проекты для вложений, замечает управляющий партнер S.A. Ricci Алексей Богданов. Кроме того, в Россию приходят и новоиспеченные игроки, напоминает он. Так, в 2016 г. фонд Mubadala Development вместе с РФПИ вложили $100 млн в покупку двух логистических комплексов.

Оцените статью
Z1V.RU - Актуальные новости России и Мира
Добавить комментарий