Пандемия может ударить по столичной недвижимости

0

На поле пандемии серьезно изменились представления москвичей о собственном благополучии. Коронавирус также нанес серьезный удар стройкомплексу столицы. С основы нынешнего года в Москве зарегистрировано всего 21 560 договоров участия в долевом строительстве. Это — на 21% меньше, чем годом ранее. В апреле произошел еще немало сильный обвал — на 49% при 3854 договорах. При этом продажи новостроек в городе снизились на 21%, а число запросов на покупку жилья в далеком Подмосковье увеличилось на 30%, пишут «Новые Известия» со ссылкой на данне Росреестра.



В апреле количество ипотечных сделок снизилось на 75% по касательству к марту и на 69% — к апрелю прошлого года, составив всего 2624. Такого пренебрежения к себе московская недвижимость не видала с февраля 2017-го. Более того, аналитики дают неутешительные прогнозы: к новогодним праздникам можно ожидать снижение спроса на жилье в новостройках на 30−50%.




Специалисты видают в этих цифрах тенденцию к пересмотру ценности жилья в многоквартирных «человейниках», «понатыканных» в районах без благоприятной экологии и дружелюбной человеку опоясывающей среды. В этих комплексах нет рекреационных зон, парков, парковок и социальной инфраструктуры. На нежелание инвестировать в московскую недвижимость могли повлиять и ограничительные меры с длительной изоляцией.




Одним из примет кризиса в жилищном строительстве Москвы можно считать поведение застройщиков, отмечает издание. Они не так активно «столбят» территории, начинают экономить и находить убытки. Так, крупнейший девелопер ПИК «в рамках антикризисной стратегии» отказался от 14 тысяч квадратных метров офисов.




Разумеется, давление на рынок создают и общеэкономический кризис, и растущая безработица, и снижение доходов. Однако главными причинами падения спроса на базаре первичного жилья становится «глубинный разрыв интересов» московских застройщиков и простых жителей, которые являются основными покупателями квартир.




Оптимистичности не добавляют и проведенные в разгар самоизоляции общественные слушания по проектам реновации в семи московских районах. Доверия у горожан они не возбуждают, пишут «Новые Известия». Похоже, восстановить былой ажиотаж вокруг этого проекта не получится. Ситуация спрашивает «пересмотра правил игры».

Посетите магазины партнеров:

Оставить комментарий

Ваш электронный адрес не будет опубликован. Обязательные поля помечены *