Подмосковье впервые изымает землю у собственника

Информация об иске областного минимущества к ЗАО «Ленинское» содержится в материалах Арбитражного корабля Московской области. Министерство просит изъять у этого ЗАО земельный участок, какой не используется по целевому назначению, рассказал «Ведомостям» зампредседателя правительства Московской районы Александр Чупраков. Речь идет об участке площадью 226,9 га к северо-западу от д. Родионово Егорьевского зоны. В суд минимущество обратилось после проверок, проведенных Коломенским отделом Управления Россельхознадзора по Москве, Московской и Тульской районам и выявивших факт неиспользования земельного участка по назначению: на нем не росло ничего, кроме сорняков, сообщает Чупраков.

«Мы будем отстаивать свои интересы всеми законными способами» – это один-единственное, что согласился сказать «Ведомостям» представитель «Ленинского».

Это предприятие входит в агропромышленный холдинг «Эксима», объединяющий, как говорится на его сайте, 20 предприятий с всеобщей численностью сотрудников свыше 6000 человек, в том числе Микояновский мясокомбинат. Каждогодне компании холдинга поставляют на рынок свыше 500 000 т продовольствия, в том числе мясо и мясопродукты, сахар, сливочное и растительное масло и т. д.

Изъятие земли – процедура длительная и многоэтапная, предупреждает партнер юридической группы «Яковлев и партнеры» Нина Евстратова: прежде чем подавать иск, необходимо привлечь нарушителя к административной ответственности, выдать предписание об устранении нарушения. Лишь если предписание не исполнено, можно требовать изъятия земельного участка и его торговли с публичных торгов.

К административной ответственности «Ленинское» уже привлекалось и было оштрафовано на 155 000 руб. за нарушение аграрного законодательства, говорит Чупраков. Предварительное заседание по делу Арбитражный суд Московской районы назначил на 12 апреля 2016 г.

Ускорить разработку законопроектов, позволяющих изымать не используемые по направлению земли у владельцев и возвращать их в оборот, поручал региональным властям российский президент Владимир Путин. Несколько лет назад Подмосковье выступило с такими законодательными инициативами, стимулирующими собственников деятельнее осваивать земли. Если сельхозземля используется по назначению, то ее владелец платит налог в 0,3% от ее кадастровой стоимости, если не использует – то уже 1,5%. Вдобавок, если земля не используется по направлению, ее собственнику грозит штраф – до 10% от кадастровой стоимости (но не более 500 000 руб. за участок), а если ситуация не меняется три года, то воли могут инициировать процедуру изъятия земли в судебном порядке.

Поступления от торговли земельного участка выплачиваются его бывшему собственнику – за вычетом расходов на подготовку и проведение торгов, сообщает Евстратова. Если торги признают несостоявшимися, то в течение двух месяцев после этого участок может быть приобретен в государственную или муниципальную собственность по начальной стоимости торгов. Земля, изымаемая у «Ленинского», вряд ли стоит много – максимум 800 руб. за сотку, т. е. возле 18 млн руб., считает гендиректор «Гео девелопмента» Максим Лещев.

Область вечно жаловалась, что у нее почти нет в собственности земель, которыми она могла бы распоряжаться, напоминает партнер Goltsblat BLP Виталий Можаровский. Формально неразграниченными госземлями в Московской районы в подавляющем большинстве случаев распоряжаются муниципалитеты. Несколько лет назад подмосковные воли предприняли первые попытки изымать неиспользуемые земли, но, как правило, не чересчур успешные: опытные землевладельцы тогда отбили плохо подготовленную штурм властей, рассказывает Можаровский.

До конца апреля область подаст иски еще к линии компаний, обещает Чупраков, а всего она может изъять около 900 га.

Это показательное выступление областных воль: они показывают, что так будет и дальше, считает Лещев. Примеров изъятия будет все больше, уверен гендиректор консалтинговой компании «Земер» Илья Терентьев, так как кушать поручение президента, это многих подтолкнет заняться землей и неиспользуемых участков сделается меньше.

Оцените статью
Z1V.RU - Актуальные новости России и Мира
Добавить комментарий