Сбербанк снизил ставки по ипотеке с помощью застройщиков

ЭКОНОМИКА И ФИНАНСЫ

Сбербанк совместно с пулом застройщиков запустил акцию, снизив ставку по ипотечным кредитам на 2-2,5 процентных пункта (п. п.) от базовой ипотечной ставки. При приобретении недвижимости у застройщиков базовая ставка составляет 10,9%, на вторичном базаре — 10,75-12,25%. До 31 мая 2017 г. ипотеку в Сбербанке по ставкам 8,4% и 8,9% можно будет получить для покупки жилья в новостройках в различных регионах.

Сниженная ставка действует на весь срок ипотечного кредита, уточнил представитель банка.

По ставке 8,4% кредит можно оформить при покупке жилья немало чем у 160 застройщиков, среди которых ГК «Выбор Воронеж», «Аэроплан девелопмент», ФСК «Лидер», «Урбан групп», RDI, ГК «Древо», ГК «Брусника», ГК «Лидер групп» и др. Ставка 8,9% работает на покупку жилья у более чем 240 застройщиков: кроме вышеперечисленных это «СЭТЛ групп», АСК, «Форум групп», ОПИН, ПСН и др.

«Это предложение сделалось возможным благодаря субсидированию базовой ставки со стороны застройщиков в размере 1,5 п. п. и добавочного дисконта со стороны Сбербанка в размере 0,5 п. п.», – помечает директор управления по работе с партнерами и ипотечного кредитования Сбербанка Николай Васев. Сбербанк предоставляет еще одну скидку – 0,5 п. п. за использование сервиса электронной регистрации сделки в Росреестре, напомнил он.

Безотносительное большинство банков, активно занимающихся ипотекой, имеют спецпрограммы с застройщиками, замечает директор дирекции ипотечного кредитования Транскапиталбанка Вадим Пахаленко. «Скорее итого, Сбербанк, так же как и другие игроки рынка, таким способом пытается повысить объем выдач или сохранить его на текущем уровне», – полагает он: «После завершения программы господдержки объемы выдачи ипотеки сократились – и многие банки уже снизили ставки, пожертвовав долей маржи».

Застройщики рассчитывают, что спрос на жилье в Петербурге сохранится и со стороны местных жителей, и со стороны приезжих из других регионов
Новостройки в ожидании спада

Совместная акция с застройщиками, вероятно, продолжает политику Сбербанка по приданию добавочного импульса росту ипотечного портфеля, согласен старший аналитик группы банковских рейтингов АКРА Михаил Доронкин, напоминая, что для этих же мишеней ранее банк снизил базовую ставку по кредитам на новостройки и предложил программу рефинансирования ипотечных кредитов иных банков. «С другой стороны, предложенная акция может представлять косвенным признаком все еще сложной ситуации со спросом на жилье в отдельных регионах», – рассуждает он.

По словам аналитика, предложение Сбербанка носит точечный нрав, поэтому вряд ли ипотечные банки массово начнут снижать ставки по своим программам. «Совместно с тем переманить часть качественных заемщиков у крупных игроков эта программа вполне способна», – объясняет Доронкин.

В этом году Сбербанк уже снижал базовую ставку по ипотеке в посредственном на 1,1 п. п. При приобретении недвижимости у застройщиков ставка составила 10,9%, при покупке жилья на вторичном базаре — 10,75-12,25%. Тогда же госбанк впервые ввел добавочный дисконт в 0,5 п. п. для тех, кто воспользуется сервисом электронной регистрации сделки при покупке новостройки у застройщика.

Тяни прошлый год Сбербанк также планомерно снижал ставки по ипотеке. Заключительный раз — в октябре, тогда банк опустил ставки на 0,5 п. п. до 12-13,5% годичных. По данным Агентства по ипотечному и жилищному кредитованию, среднегодовая ставка в 2016 г. составила 12,6%, снизившись с 13,35% в 2015 г.

Оцените статью
Z1V.RU - Актуальные новости России и Мира
Добавить комментарий