Собственники жилья имеют право забирать взносы на капремонт

0

Конституционный суд России (КС) ныне подтвердил законность взимания взносов на проведение капитального ремонта многоквартирных домов.

В решении КС говорится, что право собственности на жилые помещения налагает долг заботиться о сохранности общего имущества многоквартирного дома. Взносы на капремонт, говорится в постановлении КС, не являются налогом, поскольку организованные средства должны расходоваться исключительно целевым образом и не могут быть потрачены на обеспечение деятельности государственных органов. В случае если съемщики многоквартирного дома в установленный законом срок не захотели самостоятельно осуществлять долг по капремонту, за них это вправе сделать муниципалитет, установив сбор взносов на капремонт в «всеобщий котел».

Такая система сама по себе не противоречит Конституции, поскольку позволяет скоро аккумулировать средства для неотложного проведения работ в аварийных зданиях, подчеркивает суд. Очередность капремонта должна определяться на основе объективного состояния домов и может быть оспорена в судебном распорядке. Также, отметил КС, не исключена возможность ремонта за счет средств федерального бюджета — особенно на стадии первичного накопления оружий в соответствующих фондах, при возникновении неотложной потребности. Федеральному законодателю надлежит установить порядок очередности проведения такого ремонта, указал КС.

Постановление КС также позволяет упразднить решение муниципалитета о направлении взносов на капремонт с конкретного дома в «всеобщий котел», в случае если такое решение было принято не собственниками жилья, а самим муниципалитетом — и этот факт будет подтвержден в суде. По работающему законодательству собственники жилья вправе принять решение о выходе из «всеобщего котла», но в большинстве регионов такой процесс занимает не менее двух лет.

КС обязал законодателя отработать механизмы обеспечения прозрачности реализации региональных программ капремонта, а также непрерывности их исполнения в случае прекращения деятельности конкретного регионального оператора.

Суд подчеркнул нужда соблюдения обязательств государства перед жителями домов, требовавших капитального ремонта на момент приватизации. Подобные дома, отмечается в решении, должны в первоочередном порядке включаться в соответствующую региональную программу.

С сетованиями в КС обратились депутаты фракций КПРФ и «Справедливой России» в Госдуме. Они оспаривали конституционность доли 1 статьи 169 и частей 4 и 7 статьи 170 Жилищного кодекса РФ — о вступленье сборов на капремонт, хранении собранных средств на специальном частном счете или на счете регионального оператора капремонта. А также позы ЖК, разрешающие использовать средства, полученные региональным оператором от собственников квартир в одних многоквартирных домах, для проведения капремонта в иных.

Руководитель юридической службы КПРФ, депутат Госдумы Вадим Соловьев наименовал решение КС «неплохим». Главное, что суд подтвердил право на капремонт за счет страны жителей тех домов, которые требовали такого ремонта еще в момент приватизации, ликует Соловьев. Он подчеркивает, что вопрос о необходимости участия государства в ремонте обветшалого фонда был основным среди тех, что коммунисты ставили перед Конституционным судом, ведь таких домов в краю около 1,5 млн. «В Тверской области, которую я представляю, целые микрорайоны малоэтажных бараков, какие еще немцы строили, они уже давно в аварийном состоянии, в каждом — четыре семейства, им просто не осилить предстоящие траты, нужны серьезные государственные денежки», — приводит пример депутат. Теперь правительство должно будет зачислить специальную программу, считает он. Соловьев убежден, что многие жители многоквартирных домом воспользуются предоставленным им правом и добьются упразднения решений муниципалитетов о передаче их взносов в «общий котел» — в свое пора местные власти просто не ставили людей в известность о возможности выбора, работая фактически за их спиной, объясняет депутат. В свою очередь, в КПРФ внимательно проанализируют решение корабля и выработают дальнейшую программу действий, обещает Соловьев.

Посетите магазины партнеров:

Оставить комментарий

Ваш электронный адрес не будет опубликован. Обязательные поля помечены *