Совместная компания RDI и Limitless продает половину «Загородного квартала» в Химках

РАЗНОЕ

Застройщик проекта «Загородный квартал» в Химках – фирма «Шереметьево-4», относящаяся российской RDI и арабской Limitless, договорилась со своим основным заимодавцем о погашении долга перед ним, сообщил представитель RDI.

Год назад представители сторонок рассказывали, что «Шереметьево-4» должна фирме «Игрек-бренд» 1 млрд руб. и в счет погашения она обязалась передать заимодавцу 63 га в «Загородном квартале». Учитывая то, что весь проект занимает 113 га, где планировалось выстроить 730 000 кв. м недвижимости, получается, что речь шла примерно о половине грядущего комплекса. Теперь же, по словам представителя RDI, «Шереметьево-4» по мировому договоренности намерена перечислить кредитору денежные средства. Общая сумма длинна с учетом штрафов и пени сейчас составляет около 1,2 млрд руб., уточняет ключ, близкий к одной из сторон соглашения. Гендиректор «Игрек-бренда» Николай Машкарин (сквозь представителя) факт договоренности о расплате с его компанией именно денежками подтвердил.

«Игрек-бренд», согласно ЕГРЮЛ, принадлежит Машкарину, какой с октября 2014 г. является собственником новосибирского девелопера «Сибакадеминвест». «Игрек-бренд» рассматривал для себя возможность выхода на базар Подмосковья, поэтому договаривался о выкупе кредитных обязательств у российских банков, где в качестве обеспечения предлагались аграрные участки и коммерческая недвижимость, объяснял свою стратегию сам бизнесмен.

Откуда RDI возьмет оружия на погашение кредита, представитель компании не комментирует. В сентябре прошедшего года компания «Самолет девелопмент» сообщала о приобретении у RDI 137 га между Щербинкой и Подольском для стройки 1 млн кв. м недвижимости. На 63 га проекта «Загородный квартал» можно выстроить порядка 300 000 кв. м жилья, 10 000 кв. м таунхаусов и ритейл-парк на 30 000 кв. м, повествовали ранее двое партнеров RDI. Для строительства проекта такого объема потребуется 13-16 млрд руб., подсчитала председатель совета директоров «Бест-новостроя» Ирина Доброхотова. Судя по всему, RDI не будет заниматься застройкой этой территории. Двое риэлторов сообщают, что этот земельный участок уже выставлен на продажу. Эту информацию подтвердили двое потенциальных покупателей. Гендиректор Geo Development Максим Лещев находит, что от продажи 63 га девелопер может выручить 1,4-1,5 млрд руб.

По словам собеседников «Ведомостей», заинтересованность к участку уже проявляли группа ПИК, Ingrad, а также «Самолет девелопмент». В ПИК и Ingrad от комментариев отказались. Представитель «Аэроплан девелопмента» подтвердил, что компания вела переговоры по этому участку, но, по его словам, сторонкам в итоге не удалось договориться по условиям сделки. Продажа этого участка связана с договоренностью между обладателями «Шереметьево-4», знает источник, близкий к одному из партнеров.

В прошедшем году советник «Егоров, Пугинский, Афанасьев и партнеры» Владимир Пестриков, воображающий интересы Limitless, рассказывал о корпоративном конфликте между партнерами. По его версии, RDI отвела Limitless от управления «Шереметьево-4», в связи с чем арабская компания адресовалась с исками в суды иностранных юрисдикций. Представитель RDI объяснял тогда, что компания с сентября 2015 г. подлинно взяла на себя руководство проектом и урегулирование всех проблем с дольщиками и кредиторами, так как по вине Limitless строительство комплекса было заледенено, а обязательства перед городской администрацией не исполнялись. Источник, ближний к RDI, уточнял, что задолженность «Шереметьево-4» перед «Игрек-брендом» возникла, когда проектом правила именно Limitless. Представитель «Егоров, Пугинский, Афанасьев и партнеры» в пятницу от комментариев отказался.

Оцените статью
Z1V.RU - Актуальные новости России и Мира
Добавить комментарий